این مورد را که منطقه 22 یک منطقه در حال پیشرفت در تهران محسوب میشود را همه میدانند ، از همین رو بازار خرید و فروش زمین در منطقه 22 یک بازار بسیار داغ است ، به همین دلیل قصد داریم تا به بررسی قیمت زمین های منطقه 22 ، و شرایطی که تاثیر گذار است توضیحاتی را خدمتتان ارائه کنیم ، تا قدرت تصمیم گیری شما را در انتخاب یک زمین افزایش داده و یک خرید خوب با سود عالی را تجربه کنید
گروه املاک بزرگ پاستور دارای یک تیم متخصص با سابقه ای چند ده ساله در مورد زمین های منطقه 22 است ، که این تیم میتوانند با تخصص بالایی که دارد شما را در امر خرید زمین در منطقه 22 همراهی کنند ، این تیم بدون دریافت هیچ هزینه ای و به صورت کاملا رایگان آماده است ، تا تجربیات بالایی که در این زمینه را دارد به شما ارائه کند
علیرضا کفائی : 09121278045
سعید راد : 09198042956
مصطفی گلگون : 09123991310
(بر روی شماره ها کلیک کنید)
زمین های موجود در منطقه 22 بر اساس متراژ به صورت کلی به دو نوع تقسیم میشوند :
زمین ها و بنا های قدیمی که متراژ آن ها کم تر از 500 متر است عمدتا دارای متراژ های 200 ، 208 ، 300 و 500 متری اند
عوامل مختلفی بر روی قیمت زمین های منطقه 22 تاثیر گذار است از جمله :
قیمت زمین ها و ملک های جنوبی جهت ساخت از نمونه شمالی آن ارزنده تر است
موقعیت مکانی شامل دور یا نزدیک بودن از اتوبان ، مسجد ، مراکز خرید ، دسترسی های محلی ، مدرسه ، مراکز درمانی است
بعضی از زمین ها و ساختمان های کلنگی که در بر اصلی معابر قرار دارند و قابلیت ساخت واحد تجاری و اداری در آن ها وجود دارد و این زمین ها و ساختمان های قدیمی نسبت به موارد مسی آن ها ارزنده تر میباشد و ارزش ملک به صورت چشمگیری افزایش پیدا میکند
به عنوان مثال زمینی یک ملک 208 متری مسی قدیمی در خیابان هوانیروز قیمتی حدود 3 تا 4 میلیارد را دارد اما ملک مشابه ای با همان متراژ که دارای موقعیتی تجاری است قیمتی حدود 7 تا 10 میلیارد دارد ، این مورد نشان دهنده اختلاف قیمت ملکی با موقعیت تجاری است
عواملی که بر روی قیمت این نوع زمین ها تاثیر گذارند :
هر چه متراژ زمین بزرگ تر شود قیمت آن کم تر میشود ، متراژی مانند 30 هزار متر ، قیمت کم تری از زمینی با متراژ 10 هزار متر دارد
نوع کاربری زمین نیز بر روی قیمت آن تاثیر گذار است ، طبیعتا یک زمین که نوع کاربری آن مشخص نشده و یا نوع کاربری آن کشاورزی است ، از زمینی که نوع کاربری آن مسی است کم تر است
تاثیر موقعیت مکانی بر روی قیمت ملک را در بالاتر توضیح دادیم و به آن اشاره کردیم
برای این که تجربه خرید زمینی مناسب در منطقه 22 را داشته باشید ، با شماره های زیر که متخصین گروه املاک پاستور در این امر هستند تماس بگیرید
علیرضا کفائی : 09121278045
سعید راد : 09198042956
مصطفی گلگون : 09123991310
(بر روی شماره ها کلیک کنید)
بهترین تجربه
خرید زمین در منطقه 22 و شهرک راه آهن را با ما داشته باشید
در ضمن زمین ها و اراضی بزرگی در لیست فایل های ما موجود است که جهت ارائه به انبوه سازان ساختمانی است
منبع :املاک پاستور
درباره این سایت